انطلاقا من رؤيتها الرامية لتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص وتعزيز مساهمته في التنمية الاقتصادية والعمرانية، تعلن بلدية مسقط عن طرح اثنتي عشرة فرصة استثمارية نوعية ضمن مشاركتها في مؤتمر ومعرض “أكتوبر العمران 2026″، الذي تنظمه وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، بما يفتح آفاقاً جديدة أمام المستثمرين والمطورين للاستفادة من مجموعة من المواقع ذات المقومات الاستثمارية الواعدة في العاصمة.
وتتوزع الفرص المطروحة على عدد من المواقع الاستراتيجية، وتضم أربعة مشاريع رئيسية على الواجهة البحرية، تشمل إعادة تطوير الواجهة البحرية في منطقة شاطئ القرم وأشجار القرم، وتطوير مبانٍ تجارية بالقرب من الميناء التاريخي في مطرح، وإنشاء ممشى ساحلي على امتداد شاطئ السيب، إلى جانب تطوير حديقة ساحلية على امتداد ساحل قريات.
وتأتي هذه المبادرة في إطار الجهود الرامية إلى ترجمة مستهدفات رؤية عُمان 2040، من خلال تشجيع القطاع الخاص على المشاركة في التنمية الاقتصادية والعمرانية، وتعزيز البيئة الاستثمارية، واستقطاب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية. كما تتيح الفرص المطروحة للمستثمرين الإسهام في مسيرة النمو المستدام التي تشهدها مسقط، عبر تطوير وجهات وخدمات ومرافق تستجيب لمتطلبات السكان وقطاع الأعمال والزوار، وتواكب التحولات المتسارعة في احتياجات السوق.
ويقول فريد بن خلفان الرجيبي، مستشار شؤون الاستثمار ببلدية مسقط: “يشهد الاقتصاد العُماني مزيداً من التنوع، وتواصل مسقط أداء دور محوري في استقطاب الاستثمارات وتعزيز النشاط الاقتصادي. وتمثل الواجهة البحرية إحدى أبرز المقومات الطبيعية والعمرانية للعاصمة، وتضم المحفظة المطروحة أربعة فرص استثمارية استراتيجية على الواجهة البحرية.
وتؤكد بلدية مسقط حرصها على تمكين القطاع الخاص من الإسهام في تطوير وتشغيل مجموعة من المرافق والخدمات الحيوية التي تعزز جودة الحياة في مسقط، بما في ذلك الفنادق، والوجهات الترفيهية، والخدمات الصحية، والحدائق والمرافق العامة. وقد تم تحديد الاستخدام المستهدف لكل موقع من المواقع المطروحة ضمن فعالية “أكتوبر العمران 26″، بما يتوافق مع احتياجات السوق.
وفي عدد من المواقع، قطعت أعمال التصميم والتخطيط مراحل متقدمة، فيما تمثل المرحلة المقبلة فرصة أمام المطورين والمشغلين للانتقال بهذه المشاريع إلى مراحل التنفيذ والتشغيل، وتحويل الرؤي والخطط إلى وجهات ومرافق ذات قيمة مضافة للمدينة.”
وتتصدر أربع فرص ساحلية رئيسية محفظة الفرص الاستثمارية المطروحة.
ففي القرم، تعمل البلدية على تطوير وجهة متكاملة تجمع بين حديقة القرم الطبيعية، التي تستقطب الزوار لممارسة الأنشطة الترفيهية والتنزه وتناول الطعام، وأشجار القرم المحمية، وطريق الشاطئ، ضمن موقع تبلغ مساحته 1,045,775 متراً مربعاً. ومن المقرر أن يضم المشروع ممشى ساحلياً بطول 1.6 كيلومتر، إلى جانب أكشاك تجارية، ومقاهٍي بإطلالات خلابة، وسوق موسمي، بما يعزز الاستفادة من المقومات الطبيعية للموقع ويضيف إليه مكونات ترفيهية وتجارية متكاملة.
وفي مطرح التاريخية، ستتيح أعمال إعادة التطوير المجال أمام مشاركة القطاع الخاص في تطوير مجموعة من الاستخدامات، تشمل المباني التجارية، ومواقف السيارات، والمساحات العامة، وأسواق الحرف والأطعمة، إلى جانب فندق صغير، بما يدعم تنشيط المنطقة وتعزيز جاذبيتها كوجهة حضرية وسياحية ذات طابع تاريخي.
أما شاطئ السيب العام، الممتد على مسافة10 كيلومترات، فمن المخطط تطويره ليصبح ممشى ساحلياً متكاملاً. ومع استمرار الدراسات وعدم بدء أعمال التصميم بعد، يتيح المشروع للمستثمرين فرصة المشاركة في تشكيل مكونات الوجهة وتحديد عناصرها، بما في ذلك المطاعم، والرياضات المائية، والأنشطة العائلية.
وعلى ساحل قريات، خصصت مساحة تبلغ 169,150 متراً مربعاً على الواجهة البحرية لإنشاء حديقة عامة، بما يوفر متنفساً ساحلياً جديداً ووجهة للاستجمام والاستمتاع بالطبيعة البحرية المفتوحة، بعيداً عن صخب المدينة.
وبعيداً عن الواجهة البحرية، تمثل “الثلاث” إحدى أكثر الفرص الاستثمارية تقدماً ضمن المحفظة. وقد حاز تصميم المشروع، الذي يضم ثلاثة مبانٍ حجرية تحيط بها مشربيات دقيقة الصنع، المركز الأول في أول مسابقة معمارية دولية تنظمها بلدية مسقط.
ويجمع المشروع بين فندق من فئة الأربع نجوم يضم 220 غرفة ومساحات مكتبية قابلة للتأجير تبلغ 10,100 متر مربع، على أرض تبلغ مساحتها 8,051 متراً مربعاً، وتقع على بُعد 100 متر فقط من مول عُمان. ويعتمد التصميم على شاشات المشربيات بوصفها عنصراً معمارياً ووظيفياً، إذ توفر الظل للمباني وتسهم في الحد من الطلب على التبريد، بما يعزز الاستجابة للمناخ المحلي.
وقد اكتملت أعمال التصميم للمشروع، وأصبح جاهزاً للانتقال إلى مرحلة التنفيذ من خلال مستثمر يتولى تطويره.
وفي بوشر، وعلى بُعد أقل من 10 كيلومترات من مطار مسقط الدولي، تمثل الكثبان الرملية الطبيعية الواقعة في قلب المدينة فرصة لتحويل موقع تبلغ مساحته 54,175 متراً مربعاً إلى وجهة متخصصة للمغامرات والأنشطة الترفيهية.
ويستهدف المشروع تطوير وجهة متكاملة لمغامرات القيادة على الطرق الوعرة، والأنشطة العائلية، والعروض المسائية في مسرح مظلل في الهواء الطلق يتسع لنحو 600 شخص. كما يوفر المشروع مساحات مخصصة للعلامات التجارية العالمية في قطاع الترفيه ورواد الأعمال المحليين على حد سواء، إلى جانب مركز للزوار، ومطعم، وخمس وحدات لعربات الطعام، و 18 وحدة تجارية.
كما تضم المحفظة الاستثمارية ست قطع أراضٍ إضافية جرى تخصيصها بالفعل لاستخدامات محددة، إلا أنها لا تزال من دون تصاميم، مما يمنح المستثمرين والمطورين حرية تشكيل كل مشروع وفق رؤيتهم واستراتيجيتهم التجارية الخاصة، ضمن الاستخدامات المحددة لكل موقع.
وتُطرح جميع المواقع وفق شروط استثمار طويلة الأجل، مع توفير المعلومات و التفاصيل الكاملة للمستثمرين المسجلين.
وتدعو بلدية مسقط المستثمرين والمطورين والمشغلين إلى زيارة جناحها خلال فعالية “أكتوبر العمران 26” للتعرف على محفظة الفرص الاستثمارية، و وتقديم طلبات إبداء الاهتمام، والاطلاع على الإرشادات والمتطلبات الخاصة بكل مشروع، ومناقشة الأطر الزمنية المتوقعة للتطوير.
وتوفر الفرص الاستثمارية الاثنتا عشرة المطروحة مسارات متعددة أمام القطاع الخاص للمشاركة في تعزيز النمو الحضري والاقتصادي لمسقط، والإسهام في تطوير جيل جديد من الوجهات والمرافق والخدمات التي تستجيب لاحتياجات المجتمع، وتدعم قطاع الأعمال، وتعزز جاذبية العاصمة أمام الزوار والمستثمرين، بما يتماشى مع توجهات التنمية المستدامة ومستهدفات رؤية عُمان 2040.
